30年來溫哥華房價和收入差距有多大？
【星島綜合報道】一項新的分析顯示，自 1990 年代中期以來，溫哥華的房價和收入之間的差距急劇擴大。
RATESDOTCA 的一份報告說：「90 年代初的住房危機對加拿大人造成了沉重打擊，儘管 1994 年的日子很艱難，買不起房，但 30 年後情況變得更糟，」。
「1994 年，溫哥華的平均房屋成本約為稅後家庭收入中位數的 8 倍。到 2024 年，其成本約為稅後家庭收入中位數的 14 倍。」
報告發現，過去 30 年平均收入成長了 34%，而平均房價則上漲了 142%。
「1994 年溫哥華家庭稅後收入中位數為36,254 元（以 2024 年貨幣值計算為 67,172 元），而平均房價為 289, 334 元（以今天貨幣值計算為 536, 067 元）…2024 年，溫哥華家庭稅後收入中位數為是 89,771 元，平均房價為 1,295,619 元。」
90 年代的加拿大人想買房是痛苦的，一些房主因高利率和經濟衰退而「陷入緊縮困境」，但報告稱， 1994 年的住房危機仍比現在緩和得多。
房地產分析師 Victor Tran 表示，加拿大當前的住房危機是多種因素共同造成的，包括供應不足、通貨膨脹以及在 2021 年和 2022 年經歷了一段低利率時期和無法滿足的需求，接著又是利率走高。儘管加拿大央行已經開始降低利率，但僅靠降低利率不太可能讓大多數加拿大人更買得起房。
收入差距不斷擴大，但省房地產協會 (BCREA) 表示，進入夏季，全省市場仍處於「平衡」狀態。
5 月的數據顯示了卑詩省的銷售情況與一年前相比下降了 11%，但房市活動正在回升，掛牌數量也在增加。
BCREA 首席經濟學家 Brendon Ogmundson 表示：「我們開始看到銷售活動回升到更正常的水平，再加上庫存增加，有助於保持市場平衡。」
溫哥華 5 月房價較去年上漲 2.5%，均價為 1,345,157 元，菲沙河谷平均房價下跌 1.5%，至 1,074,923 元。
加通社資料圖片
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