新世界40.2亿售愉景新城 近七年最大商场成交 测量师：现市况价钱合理

新世界（017）与华懋集团今日宣布，双方签订商用物业买卖协议，以新世界将以40.2亿元将荃湾愉景新城商场及停车场全部权益，出售予华懋，属于2017年后最大宗单一商用物业成交纪录；有关交易将于今年4月份内完成。

以2010年底购入50%权益的购入价约13.8亿元计算，愉景新城商场及停车场总市值约27.6亿元，今次交易反映升值逾45%，账面获利约13亿元。

呎价近8,600元

据新世界年报资料，愉景新城商场总楼面面积约46.6万平方呎，以成交价40.2亿元计算，呎价接近8,600元。

张翘楚：华懋接手有协同效应

泓亮咨询及评估董事总经理张翘楚认为，如参与市传愉景新城约4%回报，在现时市况下交易作价属合理水平，因项有关目体量庞大，在市场相对应的投资机会比较少。他又称，华懋在荃湾区经营商用物业经验丰富，应该能取得协同效应。

新世界表示，一直持续优化投资组合，同时亦物色合适投资机会，进一步提升股东回报。是次出售的商用物业，包括愉景新城商场部分，总面积约63万平方呎，以及包括1,000个车位的停车场。新世界发展将会继续出售非核心资产，加快资金回笼发展核心业务。

值得留意的是，新世界昨日在业绩会表示，2024财年出售非核心资产目标调高至80亿元，现时已完成目标一半。

华懋：愉景新城商场作长线投资

华懋集团表示，对是次成功收购愉景新城商场及停车场感到欣喜。华懋对香港长远经济和楼市前景甚有信心，并计划持有愉景新城商场作长线投资。华懋集团相信，收购此项优质地区性商场可与区内如心广场一期及二期、荃湾西如心酒店业务、如心园产生协同效应；透过持续投资于我们的社区及公众参与项目，华懋致力推动本港的经济发展。

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