内房债务危机祸延国企 传债权人拟告华南城大股东

继早前恒大（3333）被颁令清盘后，内房债务危机再现风波，传内房华南城（1668）的债权人组成一个特别小组，为追讨欠款，拟在香港法院起诉华南城大股东、深圳市国资委旗下的特区建设发展集团（特区建发）。若债权人提出诉讼，这将是自2021年内地房地产行业陷入危机以来，首宗向国企提起诉讼的案例。

据《路透社》引述消息报道，于本月9日，华南城旗下两笔债券出现违约，债权人早前成立的特别小组，将会依据特区建发与华南城签署的“维好条款”（Keepwell provision）向法院追讨特区建发的责任。特区建发是华南城主要股东，持股29%，并先后为华南城5期美元债券提供了维好条款。

将按维好条款追讨责任

该报道还引述律师称，维好条款虽然不是直接担保，但却是近年来中国企业发行离岸债券时所使用的信用增级机制，是内房成功发债的重要工具，因根据典型的维好协议，母公司承诺确保其离岸发行人部门保持偿付能力，并拥有足够的流动性来履行付款义务。此外，还有本地媒体报道，该批华南城债权人已委托凯易律师事务所（Kirkland & Ellis）协助处理。除了考虑提告以外，债权人小组亦去信证监会，要求介入调查华南城是否向公众有失实陈述。

对于华南城的国企大股东或遭控诉，中大商学院亚太工商研究所名誉教研学人李兆波表示，该案件涉及国企，预料短期将会对整个内房以至内地经济产生负面影响，但中长期而言，相信市场会逐渐消化这些负面消息。凯基亚洲投资策略部主管温杰则指出，由于内房现时的销售疲弱，本身有违约风险的内房开发商出现被债权人控告的情况属预期之内，预料该事件对整体内房的影响有限。

资料显示，特区建发是深圳市委、市政府于2011年8月成立的市属综合投融资平台公司，主营业务包括基础设施投资建设营运、战略新兴产业投资等。截至2022年12月底，总资产1181亿人民币，下属全资及控股企业21间，参股企业11间。 于本月19日，特区建发在债券公告中指出，高度重视华南城境外票据违约事宜，目前特区建发经营情况正常，预计事件不会影响特区建发的债券兑付。

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