内房债务危机祸延国企 传债权人拟告华南城大股东
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继早前恒大(3333)被颁令清盘后,内房债务危机再现风波,传内房华南城(1668)的债权人组成一个特别小组,为追讨欠款,拟在香港法院起诉华南城大股东、深圳市国资委旗下的特区建设发展集团(特区建发)。若债权人提出诉讼,这将是自2021年内地房地产行业陷入危机以来,首宗向国企提起诉讼的案例。
据《路透社》引述消息报道,于本月9日,华南城旗下两笔债券出现违约,债权人早前成立的特别小组,将会依据特区建发与华南城签署的“维好条款”(Keepwell provision)向法院追讨特区建发的责任。特区建发是华南城主要股东,持股29%,并先后为华南城5期美元债券提供了维好条款。
将按维好条款追讨责任
该报道还引述律师称,维好条款虽然不是直接担保,但却是近年来中国企业发行离岸债券时所使用的信用增级机制,是内房成功发债的重要工具,因根据典型的维好协议,母公司承诺确保其离岸发行人部门保持偿付能力,并拥有足够的流动性来履行付款义务。此外,还有本地媒体报道,该批华南城债权人已委托凯易律师事务所(Kirkland & Ellis)协助处理。除了考虑提告以外,债权人小组亦去信证监会,要求介入调查华南城是否向公众有失实陈述。
对于华南城的国企大股东或遭控诉,中大商学院亚太工商研究所名誉教研学人李兆波表示,该案件涉及国企,预料短期将会对整个内房以至内地经济产生负面影响,但中长期而言,相信市场会逐渐消化这些负面消息。凯基亚洲投资策略部主管温杰则指出,由于内房现时的销售疲弱,本身有违约风险的内房开发商出现被债权人控告的情况属预期之内,预料该事件对整体内房的影响有限。
资料显示,特区建发是深圳市委、市政府于2011年8月成立的市属综合投融资平台公司,主营业务包括基础设施投资建设营运、战略新兴产业投资等。截至2022年12月底,总资产1181亿人民币,下属全资及控股企业21间,参股企业11间。 于本月19日,特区建发在债券公告中指出,高度重视华南城境外票据违约事宜,目前特区建发经营情况正常,预计事件不会影响特区建发的债券兑付。
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