去年销售逾千亿内房少20% 首十大仅碧桂园及龙湖两民企入围

内房危机持续发酵之下，民企尤其受压。内地克而瑞地产研究中心统计，按全口径销售计，去年销售规模逾千亿元（人民币，下同）的内房只有16间，较2022年的20间减20%，比2021年的43间更大减63%；而去年销售首十位的内房企中，仅碧桂园（2007）、龙湖（960）两间民企入围，其中前者排名更由上年的首位，大幅滑落至第6名，其余8间均为国企或有相关背景。

保利销售额达4246亿夺冠

该报告显示，去年保利发展以4246亿元销售额夺冠，其次分别是万科（2202）、中海地产、润地（1109）。碧桂园及龙湖全年销售额分别为2169亿及1736亿元，分别居第6名及第8名。

克而瑞指出，2023年内房持续承压，整体仍处于低位调整期，下半年以来市场基本上处于低点运行，预期支撑不足、企业推盘积极性降低。虽然年底各大房企加大供货量及行销力度，但楼市复苏动能不足、销售端也未有明显起色。克而瑞认为，目前产业仍处在风险出清期，虽近期不断有利好政策出现，但购买信心和产业预期的修复需时，料销售低迷态势短期难以扭转。

今年LPR适度下调机会大

另一边厢，官方亦持续出手救市。官媒人民网报道。内地多间银行的存量房贷利率于周一起再下调，调整幅度为10个基点。此外，另一官媒《中国证券报》则引述专家指，2024年贷款市场报价利率（LPR）适度下调机会较大。中信证券首席经济学家明明表示，不排除今年上半年中期借贷便利（MLF）进一步降息，引导LPR报价下调。

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