澳洲楼市“加辣” 外国人置业费收3倍 空置费变6倍
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澳洲计划调整外国人置业政策,购买已落成物业的置业费将会增加2倍,长期空置相关费亦会倍增,新例将适用于2017年5月后购买的现楼。
据《悉尼晨锋报》报道,工党政府表示明年将推出法例,以纾缓房屋供应不足,导致租赁市场紧张、租金飇升。官方统计数据显示,截至9月30日的一年里,全国租金价格飙升7.6%,为14年来最大涨幅。
财长查默斯 (Jim Chalmers) 说:“澳洲各地有太多空置房产。”
目前,外国投资者在澳洲购买现楼,申请费与楼价挂钩,价值100万至200万澳元(约514至1028万港元)的房产需缴纳2.82万澳元(约14.5港元)的费用,空置费与置业申请费相同。
根据新措施,外国投资者购买价值110万澳元(约565.6万港元)的现楼,需要支付8.46万澳元(43.5万港元)的申请费(原有费用3倍),即空置费将变成每年16.92万澳元(约87万港元,申请费的6倍)。新措施适用于2017年5月后购买的现楼。
查尔默向记者表示,上述改革将产生约 5 亿澳元(约25.7亿港元)的资金,政府可以投资于住房等优先领域。
当局目前已经规定,非本地居民必须要在当地工作或读书,才能购置物业,在离开时前亦必须出售物业。 然而,目前尚不清楚外国人持有的澳洲现楼,与租赁市场的问题有多大关系。
查默斯表示,每年只征收到约500万澳元(约2571万港元)外国人物业空置费。一份报告显示,过去一年中此类“违规行为”仅有23宗,不过他认为这些数字“可能还不够充分”。
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