卑诗5亿基金投入保护扩展经济适用房 已吸引数十组织申请
【星岛综合报道】卑诗省新设立的“租赁保护基金”(Rental Protection Fund)，已经获得全省数十个经济适用住房组织申请，让他们能够以低于市场价格的租金购买建筑物并提供住房单位，情况踊跃。
据加拿大广播公司(CBC)报道，卑诗省府在1月拨款5亿成立了该项基金，主旨是向非营利住房组织提供一次性资金补助，使他们能够购买或升级房产，并保护长期居住在那里的租户。
租赁保护基金执行长马斯莱奇科 (Katie Maslechko) 表示，迄今为止，约有80个组织已申请资助项目，这些项目约相当于30幢建筑的1,500套住房单位。她补充说：“我们对所看到的需求感到兴奋，对社区住房业的显著发展感到震惊。”
这种利用公共资金增强社区住房购买力的方法，受到正在研究如何在温哥华等城市保有经济适用房的组织欢迎。因为在普遍情况下，较旧的出租房屋是由投机者或大公司所拥有，在重新开发的过程中驱逐旧租户，然后提高租金以支付成本并赚取收入。
自1950年代以来，温哥华Brightside社区之家基金会一直在该市提供经济适用房。目前，该会经营22幢大楼，共有约1,000个单位，供年收入在15,000元至45,000元之间的租户使用。
然而，在过去的10年里，它一直无法收购任何新建筑，因为房价已经过高。
Brightside执行长阿扎罗夫(William Azaroff )希望租赁保护基金能够类似这样的组织带来改变。他说：“这使得拨款能够弥补像我们这样的团体所没有的股权缺口，因此，我们第一次真正能够购买新建物，将更多土地交给社区组织。”
虽然据卑诗房屋局(BC Housing)数据，2022年卑诗省共有14,546套出租单位，比2021年增加10%，但其他研究显示，专门用于出租的房屋却出现净损失。
卑诗省府表示，由于重建而造成的租赁存量损失，导致该省专用租赁单位的净数量减少。与上世纪90年代初期相比，人口增加了50%。
加拿大按揭和住房公司(CMHC)的数据显示，1991年至2021年间，卑诗省约有97,000个专用租赁单位，要不已重新开发，其他则改建为更昂贵的单位。
根据卑诗省1月发布的讯息显示，目前该省约三分之一的家庭租户，总数为669,450户。
(图：卑诗房屋局)
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