最新！卑詩省新立法 單戶型住宅最多可「裂變」成6戶

【星島綜合報道】卑詩省政府周三（1日）出台新立法，旨在透過鼓勵小型和多單元住宅的發展，緩解住房危機。

據加通社報道，卑詩新法將要求地方政府更新土地用途規劃附例（Zoning Bylaw），以允許在通常用於單戶獨立住宅的土地上建造多戶型建築。

各城市將允許在面積不超過280平方米的地塊上興建至少3個單元，而在更大的地塊上至少4個單元，在靠近公共交通服務站點的較大地塊上則允許至少6個單元。

這些變化將適用於城市邊緣以及人口超過5,000人的城市。

該法律還要求在全省範圍內劃為單戶或雙拼屋（Duplex）社區的地塊上，至少允許加蓋「第二套間」(secondary suite)或後巷屋。

卑詩省長尹大衛(David Eby)發表聲明稱，「過時的土地規劃附例」令省民在自己生活的社區中找到居住的地方變得更加困難。

「建造高層柏文或單戶住宅為主，意味著卑詩省未能建造足夠的小型多單元住宅，來適應現有社區，也無法為人們提供更多觸手可及的住房選擇。」

省府表示，預計各地方政府將在明年6月底前更新附例，以適應新的分土地規劃要求。

省府還表示，將發放5,100萬元以及一份政策手冊，以支持政策變更的實施。

省府補充說，溫哥華、維多利亞、基隆拿（Kelowna）和金伯利（Kimberley）已推出了類似政策。

據省府初步分析，由於這些政策改變，預計全省未來10年內可能會出現超過13萬套新建小型住宅，不過聲明同時強調，模型無法解釋不可預見或住房和房地產市場的變化。

周三的立法，是在即將推出省級試點項目之前推出的，該項目為房主提供高達40,000元的可寬免貸款，用於建造「第二套間」並以低於市場價格的價格出租。

圖：加通社

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