壯麗景觀不可遮擋？溫市檢討條例以放寬建築高度限制

【星島綜合報道】溫哥華市政府正考慮檢討為受保護景觀免被遮擋而對建築高度設限的一些指引，以掃除發展住房和經濟的障礙。

市議員裴智勵（Peter Meiszner）提出動議，指示市政府檢討其「視野錐保護指引」（ View Cone Protection Guidelines），以「衡量受該指引影響而潛在可以增建的額外住房、工作空間和公共設施的數量」。

該份指引的部分內容被指已經不合時宜及／或不切實際。

有關動議預計將會順利獲得通過，市政府將分別於今年底及明年第二季，完成中期及最終檢討報告。

視野錐保護政策制訂於1989年，原意是確保市內一些重要的公共場所，可以觀賞到北岸（North Shore）的山脈景觀，例如從女皇公園（Queen Elizabeth Park）山頂，經百老匯中區（Central Broadway ）及市中心眺望的視區，被列為「3號視野錐」（View Cone 3 ）。

視野錐政策凌駕於市內的社區規劃和一些特許在指定地點興建較高建築物的條例，並且一直是市府在審批建築計劃申請時的一項重要考慮因素。

這些視野錐限制了建築物的潛在高度和形狀，從而影響了住宅和商業樓宇的密度，以及各種建築用途的財務可行性。

裴智勵指出，部分視野錐已經不合時宜，例如景觀可能已被大樹遮擋。

「我們希望確保真的能夠實現目標，即提供更多的住房，同時又能兼顧保護溫哥華的自然美景。」

圖：溫哥華市政府

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