壮丽景观不可遮挡？温市检讨条例以放宽建筑高度限制

【星岛综合报道】温哥华市政府正考虑检讨为受保护景观免被遮挡而对建筑高度设限的一些指引，以扫除发展住房和经济的障碍。

市议员裴智励（Peter Meiszner）提出动议，指示市政府检讨其“视野锥保护指引”（ View Cone Protection Guidelines），以“衡量受该指引影响而潜在可以增建的额外住房、工作空间和公共设施的数量”。

该份指引的部分内容被指已经不合时宜及／或不切实际。

有关动议预计将会顺利获得通过，市政府将分别于今年底及明年第二季，完成中期及最终检讨报告。

视野锥保护政策制订于1989年，原意是确保市内一些重要的公共场所，可以观赏到北岸（North Shore）的山脉景观，例如从女皇公园（Queen Elizabeth Park）山顶，经百老汇中区（Central Broadway ）及市中心眺望的视区，被列为“3号视野锥”（View Cone 3 ）。

视野锥政策凌驾于市内的社区规划和一些特许在指定地点兴建较高建筑物的条例，并且一直是市府在审批建筑计划申请时的一项重要考虑因素。

这些视野锥限制了建筑物的潜在高度和形状，从而影响了住宅和商业楼宇的密度，以及各种建筑用途的财务可行性。

裴智励指出，部分视野锥已经不合时宜，例如景观可能已被大树遮挡。

“我们希望确保真的能够实现目标，即提供更多的住房，同时又能兼顾保护温哥华的自然美景。”

图：温哥华市政府

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