大多區這城市房租漲幅為全加平均漲幅三倍 原因詳解
![](https://media-proc.singtao.ca/photo.php?s=https://media.singtao.ca/wp-content/uploads/master_sandbox/../rtnews/2023/09/25.jpeg&f=jpeg&w=815&q=75&v=1)
【星島綜合報道】根據一份租賃市場報告,賓頓去年的房租漲幅是加拿大全國平均漲幅的三倍。
據CTV新聞多倫多分部報道,根據Rentals.ca網站的數據,九月份全加一房公寓單元的房租按年上漲8.9%。
雖然也有其他漲幅驚人的城市,如魁省Laval,漲幅達20.1%,亞省卡加利,漲幅達21.6%,但賓頓全國最高,一房公寓單元房租漲幅高達29%。
儘管安省規定2023年房租漲幅上限為2.5%,2024年也會如此,但是該限制僅適用於2018年11月15日前修建的建築。福特政府為刺激開發,提高住宅供應,對新樓取消了房租漲幅限制。
賓頓一房公寓單元月租為$2,274,位居全國前五,但還是比多倫多要便宜$346。賓頓的兩房公寓單元月租也比多倫多的$2,650便宜$763。
雖然多倫多和密市生活成本更高,但這兩個城市的房租漲幅僅為10%到15%。
Re/Max Realty Services地產公司的經紀和合夥人之一Gurinder Sandhu周四在接受CTV新聞多倫多分部記者採訪時,分析了賓頓房租漲幅高企的幾個原因。
賓頓是新移民的樞紐,這裡有大量入門級別的工作,還有很多製造廠和派發中心。這裡還有Sheridan College,是許多學生簽證持有者的目的地。
根據加拿大統計局2021年的數據,賓頓移民人數位於安省第三,全加第五。賓頓人口約21%為非公民。逾半數賓頓居民在加拿大以外出生。
賓頓作為一個友好郊區社區,住房可負擔性遠遠好過多倫多市中心,於是人口在持續增加。
安省的可負擔住房危機也對房租上漲帶來影響。按揭利率不斷上升,一年半前曾經考慮買房的人現在可能也買不起房了。
皮爾區五月公布,該地區僅滿足了19%的可負擔住房需求。該地區估計,在未來十年,需要花500億元才能完全滿足可負擔住房需求,而要維持已滿足需求的現有水平,則還需要40億元。
Sandhu建議,採取合租或者合買的方式進入賓頓的住房市場。
賓頓市政府曾於三月宣佈,為防止房東或物業經理設立非法出租單元,將在2024年早間展開試驗項目,對居民人數進行封頂,並將針對無證出租創立隨機視察和罰款系統,另還將設立房東行為準則。
但Sandhu說,各級政府和開發商需要為提供可負擔住房指定長期計畫,否則,目前的房租漲幅將不可持續,並帶來更大問題。
(圖:CP24)T04
>>>立即瀏覽【移民百答】欄目:新移民抵埗攻略,老華僑也未必知道的事,移民、工作、居住、食玩買、交通、報稅、銀行、福利、生育、教育。
>>>即讀【新移民專欄】:新移民第一身經驗,與你分享當下年輕移民生活日常大小事,即讀「新移民專欄」。
iPhone:https://apple.co/2IBi812
Android:https://bit.ly/2Pe8anu
>>>訂閱【加拿大星島網電郵快訊】,每天可收到最快新聞資訊電郵:
https://www.singtao.ca/subscribe/singtao.php
>>>立即關注加拿大星島新聞網TG Channel,讓加國新聞無遺漏全天候向你推送:
https://t.me/singtaoca
>>>訂閱CCUE YouTube 頻道,查看更多吃喝玩樂、生活資訊影片。