雅居樂抽水4億 股價急瀉18%

昨日在多個利淡消息夾擊下，內房及物管股全線向下。

（星島日報報道）在國策力撐下，內房及物管股價近日大反攻，惟有內房趁市旺配股抽水，雅居樂（3383）擬折讓18%配股籌3.9億元。碧桂園（2007）亦傳擬折讓17.7%配股籌23.4億元，惟昨午澄清並無就配股定立最終協議，現階段亦不考慮配股，但股價仍挫近8%。有數據顯示，內地樓市持續低迷，逾5成百強房企單月銷售按年跌逾3成，多個利淡消息夾擊下，內房及物管股全線向下。分析指出，內房配股或是自救行為，但若再無更多利好國策出台，內房股或續受壓。
雅居樂以先舊後新方式向不少於6名承配人配售3.46億股，每股作價1.13元，較周一收市價折讓18%，集資最多3.91億元，所得款項淨額用作償還現有債項再融資，以及一般企業用途。受消息拖累，雅居樂大跌18.1%，收報1.13元，與配股價持平。收市後雅居樂更發盈警，預期截至今年6月底止，中期將錄得未經審核綜合淨虧損，去年同期錄得綜合淨利潤33.54億元人民幣。碧桂園服務（6098）亦發盈警，預期截至今年6月底止6個月，淨利潤約23.18至25.76億元人民幣；去年同期淨利潤25.76億元人民幣。另外碧服還公布，有意場回購不多於約3.37億股股份，佔發行股份總數10%。
百強房企7月銷售挫3成

 

另一內房碧桂園前晚亦傳配股，惟昨日外電指其配股計劃午夜後已取消，未知原因，投資者僅被告知已獲足額認購。碧桂園方面回應本報查詢時表示，面對市場及銷售不確定性，該公司正密切留意能夠拓展多元化融資渠道的市場窗口期，並積極與各中介機構商討融資方案，但由於各方溝通不盡一致，並無就建議交易定立最終協議，而且公司現階段並不考慮建議交易。  

 

另一方面，內房研究機構克而瑞研究中心數據顯示，7月百強房企總體銷售金額3504.3億元人民幣，按月及按年跌33%。7月有逾半百強房企的單月銷售按年減幅大於30%。內房及物管沽壓沉重，周一復牌的世茂集團（813）繼續捱沽，昨日續挫30%；同系世茂服務（873）亦跌6.1%。

 

博威環球資產管理金融首席分析師聶振邦表示，有房企趁高配股抽水，反映房企資金流動性或仍緊張，若短期再有房企利淡消息，不排除內房板塊將回吐近日所有升幅。
恒大尋求系內公司復牌

 

有市場人士認為，內地官方近日雖然開始落實各項支持房地產政策，但政策成效顯現需時，相較選擇重組的房企，房企配股還債反而是努力自救行為。

 

另外有內媒引述消息指，中國恒大（3333）及恒大物業（6666）正在尋求努力復牌，恒大主席許家印近期在內部會議上透露，希望盡快推動幾間公司股票復牌，盤活一些資產，有助公司處置資產回籠資金。

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