放宽按揭成数｜利嘉阁黄咏欣：有利推动换楼 助楼市健康发展

利嘉阁按揭代理董事总经理黄咏欣认为，金管局调整按揭措施顾及各方面需要，由首置人士、换楼客以至中小企皆可以受惠，对楼市来说绝对是好消息。

今次是金管局自2009年推出逆周期收紧按揭措施以来，首次放宽。黄咏欣指这次改动是相似于辣招出现前一直沿用以久的70%按揭上限政策，这对有助于过千万元以上物业的流转，亦有助推动换楼链。

黄咏欣表示这次调整中，最特别的一点是按保公司会为首次置业人士提供保费特惠，就价格为1,500万港元或以下的物业，宽免按揭贷款在银行最高按揭成数以上不多于5%的受保范围的保费。如购买1200万元物业，在修订前按揭如申请75%按揭保险的话，保费为25.38万元(2.82%)，即使普遍有保费折扣65折仍要约16.47万元，但在新修订下，首置人士保费折扣全免。

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