【我家移加014】租屋这难题

【专栏】起程移居加拿大之前，有很多事情需要先处理好，要不然，到埗后因为环境未熟悉，遇到困难时可能会措手不及。比较紧要的事情，例如预先开设当地银行户口、预先申请当地电话号码、预订到达初期入住的酒店或Airbnb民宿。当中最关键的，或许是预先租好居所。因还没找到居住地方之前，入住酒店或Airbnb民宿的日子越长，支出的压力就越高。可是，越洋租屋，是一个很大的难题。

对于如我们有子女的家庭，或多或少已经有心仪的学校，以及对应的校网，所以期望居住的地区，基本上已很明确。只要再把交通便利，日常生活购物，学校距离等因素考虑好，已经可以锁定需要租住的居所选择。

这段时间因为加拿大连番加息，按揭借贷成本很高，所以有部份财政较紧张的市民转买为租。而且加拿大不断增加引入移民人数，以致居住需求上升，租务市场的供应很紧张。除了租金急速上涨，对于我们准备从外地移居到加拿大的家庭，因为我们还没有当地身份或工作，更加没有信用评级。加上加拿大的租务条例是相对保护租客的，很多业主都不太愿意租出单位给我们这群刚到埗的租客。无论如何，我们透过朋友介绍的一位物业经纪，展开了越洋租楼大行动。

物业经纪首先建议我们准备一份家庭背景及介绍，内容包括我们家庭的成员组合、移居加拿大的原因、在香港的工作、公司名称及年收入。同时准备好银行月结单以及一张家庭照。突然感觉好像当年为子女报读直资小学时，所准备的美轮美奂的个人简介。

经过一轮的挑选，我们向最合适的单位提出租住的意向。除了满足业主的要求以外，我们亦“主动”提出预先缴付一年租金，希望能够顺利租用单位。无奈地，业主还是对我们这一家外地人不太放心，拒绝了我们的意向，我和太太都感到很沮丧。然而，安省每次只能够向一位业主提出意向，否则如同时向多于一位业主提出，而又同时获得各业主接受意向的话，我们就蒙受订金损失。

还是感恩的，我们在第二轮的选择中，得到业主同意出租单位给我们。

在加拿大租用物业的过程和香港大不同，让我们也明白到埗加拿大之后，很多事情要好好适应，未必能用上香港式思维。

文：阿朗