新聞追擊|朗屏邨業主爭議 法團首開腔稱帳目正常
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元朗朗屏邨業主指控現屆業主立案法團一事最近引起了不少關注,而法團早前於旺角麥花臣場館召開特別業主大會後,居民不滿再度升級。法團於會上通過了現任屋邨管理及清潔服務公司等所有續約議決,但未有重新公開招標。對於帳目爭議,法團主席陳雄漢回應指,業主是混淆了住宅部分盈餘及銀行戶口現金結餘的數目,才出現帳目不明的誤解,強調管理公司會計師已重新檢視過去一年帳目,亦認為帳目正常。
有居民對近日會議結果及安排感到不滿,會後成立社交媒體專頁及發起聯署,要求法團針對為何未有重新招標、當日會議安排不當及其帳目作出回應,現屆業主立案法團早前因而就相關爭議出面回應解釋。
早前有朗屏邨業主在查閱管委會會議記錄時,發現屋邨出現可疑虧損,當中有約一千八百萬元「蒸發」不見,且並未有在帳目中交代清楚,因此要求法團公開資產負債表。法團就此回應指,業主或許是混淆了住宅部分盈餘及銀行戶口現金結餘的數目,才出現帳目不明的誤解。法團再解釋,朗屏邨帳目實際上分為住宅部分及非住宅公共部分,惟目前屋邨非住宅公共部分虧損並未有記錄在已公開的會議記錄中。
曾借用社區會堂學校遭拒
法團主席陳雄漢強調,法團在得悉業主對帳目有疑慮後,隨即於上周召開常務會議,並聲稱會議上所有委員,包括房署及領展代表,在了解帳目後皆認為沒有問題。他續稱,管理公司會計師已重新檢視過去一年帳目,亦認為帳目正常。
另一方面,管委會過去三年未曾召開業主大會一事亦引起業主高度關注。法團表示過去三年皆有計畫召開業主大會,亦曾向社區會堂及鄰近學校等借用場地,惟因疫情緣故,或遭場地拒絕,或因場地空間不足,未能滿足需要一成業主出席大會的規定,故此皆未能成事。
法團表示,亦曾考慮使用邨內八角廣場召開大會,但出於防疫及保安原因最終選擇作罷。法團稱最終於麥花臣場館舉行業主大會,是「無可奈何」的決定。
就業主引案例直斥法團以副本不合規定為由,拒絕承認業主聯署要求召開業主大會有機會牴觸條例一事,法團則堅稱原有說法,稱已諮詢律師意見,指條文上並未有列明信件副本有效,才因而決定擱置有關要求。
清潔未怠慢指空間大難免甩漏
法團最後亦針對居民有關保安工作態度及環境衞生的投訴作出回應,法團表示各座大堂都有設置閉路電視,管理員如有擅離職守的情況管理公司必會知曉,管理公司亦會向有關員工發出警告或進行調職處理,但強調個別害群之馬並不代表全體員工;至於環境衞生問題,法團則表示邨內清潔工作一直未有懈怠,惟朗屏邨空間較大,難免會有漏網之魚。
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