新聞追擊｜朗屏邨業主爭議 法團首開腔稱帳目正常

元朗朗屏邨業主指控現屆業主立案法團一事最近引起了不少關注，而法團早前於旺角麥花臣場館召開特別業主大會後，居民不滿再度升級。法團於會上通過了現任屋邨管理及清潔服務公司等所有續約議決，但未有重新公開招標。對於帳目爭議，法團主席陳雄漢回應指，業主是混淆了住宅部分盈餘及銀行戶口現金結餘的數目，才出現帳目不明的誤解，強調管理公司會計師已重新檢視過去一年帳目，亦認為帳目正常。

有居民對近日會議結果及安排感到不滿，會後成立社交媒體專頁及發起聯署，要求法團針對為何未有重新招標、當日會議安排不當及其帳目作出回應，現屆業主立案法團早前因而就相關爭議出面回應解釋。

早前有朗屏邨業主在查閱管委會會議記錄時，發現屋邨出現可疑虧損，當中有約一千八百萬元「蒸發」不見，且並未有在帳目中交代清楚，因此要求法團公開資產負債表。法團就此回應指，業主或許是混淆了住宅部分盈餘及銀行戶口現金結餘的數目，才出現帳目不明的誤解。法團再解釋，朗屏邨帳目實際上分為住宅部分及非住宅公共部分，惟目前屋邨非住宅公共部分虧損並未有記錄在已公開的會議記錄中。

曾借用社區會堂學校遭拒

法團主席陳雄漢強調，法團在得悉業主對帳目有疑慮後，隨即於上周召開常務會議，並聲稱會議上所有委員，包括房署及領展代表，在了解帳目後皆認為沒有問題。他續稱，管理公司會計師已重新檢視過去一年帳目，亦認為帳目正常。

另一方面，管委會過去三年未曾召開業主大會一事亦引起業主高度關注。法團表示過去三年皆有計畫召開業主大會，亦曾向社區會堂及鄰近學校等借用場地，惟因疫情緣故，或遭場地拒絕，或因場地空間不足，未能滿足需要一成業主出席大會的規定，故此皆未能成事。

法團表示，亦曾考慮使用邨內八角廣場召開大會，但出於防疫及保安原因最終選擇作罷。法團稱最終於麥花臣場館舉行業主大會，是「無可奈何」的決定。

就業主引案例直斥法團以副本不合規定為由，拒絕承認業主聯署要求召開業主大會有機會牴觸條例一事，法團則堅稱原有說法，稱已諮詢律師意見，指條文上並未有列明信件副本有效，才因而決定擱置有關要求。

清潔未怠慢指空間大難免甩漏

法團最後亦針對居民有關保安工作態度及環境衞生的投訴作出回應，法團表示各座大堂都有設置閉路電視，管理員如有擅離職守的情況管理公司必會知曉，管理公司亦會向有關員工發出警告或進行調職處理，但強調個別害群之馬並不代表全體員工；至於環境衞生問題，法團則表示邨內清潔工作一直未有懈怠，惟朗屏邨空間較大，難免會有漏網之魚。

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