追租潮杀埋身 2000食肆恐结业

连锁饼店Crostini日前全线结业，引发外界关注食肆同样面临追租危机。

（星岛日报报道）政府年初推出“暂缓追讨欠租安排”，已于七月三十一日届满。有餐饮业界表示，有约八千家食肆上月被业主追租及收律师信，大部分已获业主减租或分期收租，其余若本月底前未能达成共识，或多达两千家食肆无法交租要结业。批发及零售界立法会议员邵家辉亦表示，各行各业都有不少这样的情况出现，部分经营状况已十分艰苦的商户前后可能已欠下六到七个月的租金，他呼吁有能力的业主与租客商讨能否再宽限交租期限或者稍微减免金额。

“暂缓追讨欠租安排”旨在为受疫情影响的指定行业商业租户提供喘息空间，不会因无法如期缴付租金而遭业主采取法律或其他行动以致被逼结业，并提供机会让业主和租户透过协商订立双方同意的租金安排。三个月的“保护期”于七月三十一日届满，结束后业主可向租户追讨累计的欠租，租户也须缴付短付的租金。

香港餐饮联业协会会长黄家和（圆图）表示，有五成至六成、约八千家食肆上月被业主追租及收律师信，其中以中小企食肆居多，大部分已获业主减租或分期收租，其余若未能解决租金问题，本月底前未能达成共识，或多达两千家食肆无法交租要结业。
黄家和：近6成食肆被追租

黄家和指出，本港仍有社交距离措施，食肆缺少大型宴会的预订，加上市民消费意欲低，即使当局延长暂缓追租三个月，亦无助业界复苏。他又指出，不少业主亦受到疫情的影响，但若业主强行要求租户交租，只会引起连锁效应，令到租户更少现金流，“大家要有商有量倾个方案出嚟”。

批发及零售界立法会议员邵家辉表示，没有具体统计过零售业受疫情影响下被追租的情况，但指出各行各业都有不少这样的情况出现。疫情之下“禁追租令”为业界带来喘息空间，但部分经营状况已十分艰苦的商户前后可能已欠下六到七个月的租金，而对于业主而言也并非能立马找到新的租客，为平衡双方的利益，他呼吁有能力的业主可与视乎能力，与租客商讨能否再宽限交租期限或者稍微减免金额。

邵家辉又表示，商户“做唔做到生意自己最清楚。”若真的面临经营困难的问题，“不如等到好市嘅时候先东山再起”。
议员倡业主免租可宽减税务

选委界立法会议员陈绍雄表示，暂缓追租原意是协助中小微企渡过难关，但至今本港通关无期，经济未有明显好转，暂缓追租期结束后，商户一次过要交回几个月租，成为“压垮商户的最后一根稻草”，估计会出现结业潮。

陈绍雄认为，当局不应觉得推行暂缓追租就可以“一了百了”，他建议业主与租户协商，考虑分期收租、减租或延长交租时限，政府可为愿意免租的业主提供税务宽减，并延长针对依赖租金收入的业主的百分百担保个人特惠贷款。

浸会大学财务及决策系副教授麦萃才表示，食肆若然未有疫情时已有营运困难，暂缓追租生存时会有空窗期，但结束后的生存空间须视乎企业自身竞争力。而事实上其他食肆目前仍如常继续营运，反映它们有足够竞争力产生足够收入，以交回租金。

他提到，现时大部份市民持有效的疫苗通行证，西餐厅每枱人数不多，与中式酒楼相比之下，受最新八人防疫规定影响亦较少，质疑勉强介入让所有企业生存并不符合市场规则。

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