60%无壳千禧族 相信最终可置业

■调查发现60%的26至41岁千禧世代，相信最终可以购买房屋。星报资料图片

皇家地产（Royal LePage）一项调查发现，长期房屋供应不足影响各阶层，尤其是计划入市的新一代。不过，有60%的26至41岁千禧世代的“无壳一族”，相信最终可以上楼；但当中有52%人承认，要迁居其他地方才能圆置业梦。

报告指出，35岁以下的人有62%相信会置业，但35岁及以上的人信心下降至56%；更有25%人不抱任何希望。

 皇家地产总裁兼行政总裁Phil Soper说，很多人视置业为优先目标，较年轻的千禧世代从父母和家人，认识到强劲的房地产市场为置业带来的利益，因此更感乐观和愿意达成这个愿望。

57%千禧世代已买屋

千禧世代是人口最多的年龄层，也是对楼市最有冲击力和愿意作出必需的牺牲以达到目标。

研究显示，有57%的千禧世代已经买屋，35岁及以上的比率更达63%。有51%计划在未来5年首次置业、搬新屋或买第2间屋；相当于有400万的千禧世代，从现在至2027年准备入市。

当中有4%是第一次买屋。计划搬屋的千禧世代，有47%打算留在目前的市镇，也有41%要搬到其他地方。

他说，市场上的供应依然缺乏。很多潜在的买家现时受加息和通胀影响暂时不入市，预期市场会再活跃起来，但不会是2021年和今年初的景况。

持观望态度的人、人口增长、新移民和婴儿潮一代的父母与子女分家，均将大幅增加房屋的需求。

他说，虽然市场竞争和抢Offer的情况，在过去几个月缓和下来，但青年人尤其是首次置业者，仍面对借贷成本上升，打击可负担能力的困难。

千禧世代、移民和过去两年累积的需求，将在短期的经济回软后，再次推高屋价。

星岛记者报道

 

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