舊樓強拍｜樂風申強拍南京街舊樓 市場估值逾1.08億

樂風集團等併購的佐敦南京街19至21號舊樓，最新亦向土地審裁處申請強拍，目前該財團持有逾93.75%業權，市場估值逾1.08億。

僅餘一伙「釘子戶」 估值逾3018萬

文件顯示，上址現為一幢商住舊樓，地下為商鋪，樓上為住宅樓層，該舊樓早於1962年落成入伙，至今樓齡約60年；目前樂風集團持有93.75%業權，現僅餘下地下一個物業並未成功收購，市場估值3018.1867萬，而市場對整個項目估值1.08981467億。

該項目位於佐敦商業地段，毗鄰港鐵佐敦站約2分鐘步程，極具重建價值。

資料顯示，樂風集團等去年斥資7.5億收購南京街11號至21號舊樓大部分業權，共涉及4幢物業，地盤面積擴展至約7250方呎，該地段現時劃入商業用途，若以最高地積比率12倍計算，涉及可建總樓面約8.7萬方呎。
 

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