传四大行下调粤房贷利率

据内地传媒引述业内人士消息指，四大行自昨日起同步下调广州地区房贷利率。其中，首套房利率从此前的5.6厘下调至5.4厘，二套房利率由5.8厘下调至5.6厘。内地楼市现回稳趋势，1月70个城市房价按月扭转前三个月跌势，按年涨幅收窄。房贷利率主要由LPR（贷款市场报价利率）加上各地银行的溢价构成，四大行下调房贷利率后，报道指，若在广州地区同样贷款500万元（人民币、下同）、分30年期，无论是首套还是二套，购房者每个月可以少交房供627.41元，30年可累计节省利息22.58万元。　　贝壳研究院最新发布的重点城市主流房贷利率数据显示，2022年2月其监测的103个重点城市的主流首套房贷利率为5.47厘，二套利率为5.75厘，均较上月回落9个基点；2月平均放款周期为38天，较上月缩短12天。放贷周期显著缩短是住房信贷环境宽松力度加大的表现，预期接下来信贷环境保持宽松，加快市场量价修复。　　报道透露，目前广东省内基本执行此前首套房5.65厘及二套房5.85厘的房贷利率水平，但随着广州四大行集体下调，其他城市或将同步执行新的贷款利率标准。广州并非内地首个有商业银行降低房贷首付比例的城市，山东省菏泽市的工行、农行、建行等商业银行在上周五曾调降个人住房贷款首付比例，首套房、二套房的贷款利率分别由5.95厘、6.14厘下调至5.6厘、5.95厘。　　另外，路透社根据国家统计局公布数据测算，1月70个大中城市新建商品住宅价格指数同比涨幅进一步缩窄至2.3%，环比上升0.1%，扭转前三个月跌势。中原地产首席分析师张大伟表示，随着影响最近房地产市场最大的因素房贷逐渐缓和，市场3至4月有望逐渐企稳。　　经测算，1月70个大中城市中，新建住宅价格指数按年上涨的有28个，上月为15个；持平3个，上月为5个；下跌39个，上月为50个。

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