地產平台預測大多區鎮屋樓價邁向200萬元　部分地區最快4年達標

【星島綜合報道】地產平台Zoocasa一份最新報告指出，隨着樓價持續上升，大多倫多地區部分市鎮的鎮屋平均售價，最快可於4年內突破200萬元。

鎮屋（Townhouse）一直介乎柏文與獨立屋之間，被形容為加拿大樓市的「剛剛好」選擇。

根據多倫多地區房地產委員會（TRREB）最新數據，今年6月，大多倫多地區獨立屋平均售價為136.4萬元；鎮屋平均售價約91.2萬元，而柏文單位平均售價則約63.1萬元。

Zoocasa分析大多倫多地區37個市場，以及大溫哥華地區16個市場，由2016年5月至2026年5月的鎮屋價格變化，再按各地過去十年的升幅推算，估計平均樓價何時可升至200萬元。

報告指出，大多倫多地區以Innisfil的升勢最快。當地鎮屋平均售價由2016年的34.8萬元，上升至2026年的87.4萬元，十年間增加逾52.6萬元。若維持現時升幅，預料約4年後平均售價便可突破200萬元。

至於多倫多東區，鎮屋平均售價由2016年的69.6萬元升至2026年的121.9萬元，十年間增加52.3萬元。報告估計，當地鎮屋平均價格約6年後將升至200萬元。

杜林區方面，Uxbridge預計升幅最快。當地鎮屋平均售價由2016年的49.7萬元增至2026年的98萬元，按目前趨勢推算，2033年有望突破200萬元。

皮爾區方面，報告預測賓頓鎮屋樓價將較密西沙加更早突破200萬元。

賓頓鎮屋平均售價由2016年的49.2萬元升至今年5月的80.3萬元，Zoocasa估計當地平均樓價將於2041年達到200萬元。

相比之下，密西沙加鎮屋平均售價由2016年的60.4萬元增至今年5月的81.6萬元，按現時升勢推算，仍需約24年才有機會突破200萬元。

Zoocasa提醒，過往樓價升勢並不代表未來一定會持續，但過去十年的市場表現反映，置業門檻而非物業名氣，才是決定業主能否透過房地產累積財富的關鍵因素。報告認為，能夠及早在合適市場置業的家庭，不但成功擁有自住物業，亦同時獲得可觀的投資回報。

（資料圖，Zoocasa）T15